Règlement

Règlement d'Application de la Loi sur la Citoyenneté Turque

Dans le cadre du sous-paragraphe (b) du deuxième paragraphe de l'article 20 du règlement sur la mise en œuvre de la loi sur la citoyenneté turque : "Le bien immobilier d'une valeur d'au moins 400 000 dollars américains ou l'équivalent en devises étrangères ou l'équivalent en livres turques a été acheté à la condition que le titre de propriété soit annoté d'une interdiction de vente pendant trois ans, ou un condominium ou une servitude de condominium a été établi, au moins 400 000 dollars américains ou l'équivalent en devises étrangères ou l'équivalent en livres turques déposé à l'avance et le contrat délivré par un notaire public promettant la vente de l'immeuble est annoté dans le registre foncier avec l'engagement qu'il ne sera pas transféré ou annulé pendant trois ans." Les personnes étrangères peuvent acquérir la citoyenneté turque avec la décision présidentielle. Cinq amendements ont été apportés au règlement, qui est entré en vigueur le 12.01.2017, le 19.09.2018, le 07.12.2018, le 06.01.2022 et le 13.06.2022.

D'après ceci ;
La valeur du/des immeuble(s) acheté(s) entre le 12.01.2017-18.09.2018 doit avoir une valeur de 1.000.000 US Dollars (USD).
La valeur du ou des immeubles achetés/à acheter après le 19.09.2018 doit avoir une valeur de 400.000 dollars américains (USD)
Après le 07.12.2018, la valeur de l'immeuble/des immeubles pour lequel/lesquels un contrat de promesse de vente a été/seront délivré(s) doit être de 400.000 dollars américains (USD).
Avec l'amendement du 06.01.2022, "l'équivalent en livres turques" a été supprimé du règlement et le montant en devises du prix de l'immobilier doit être vendu à une banque pour être vendu à la Banque centrale.

Avec la modification du règlement, la pratique consistant à délivrer un "certificat de conformité" en donnant un engagement pour les biens immobiliers/immobiliers acquis pour une valeur d'au moins 250 000 USD a été supprimée (la méthode de réalisation des dernières demandes de transaction pour une valeur de 250 000 USD a fait l'objet d'instructions séparées).

Circulaire

Vous pouvez accéder à la circulaire datée du 30.05.2019 et numérotée 2019/5 (1799) sur le règlement relatif à la mise en œuvre de la loi sur la citoyenneté turque ici.

Vous pouvez accéder à la circulaire n° 2019/5 sur le sujet ICI.

Instructions

Vous pouvez accéder aux instructions préparées pour la mise en œuvre de la loi sur la citoyenneté turque en cliquant sur le lien à gauche.

Des instructions à ce sujet sont disponibles ICI.

Guides

Vous pouvez télécharger notre directive préparée afin de réglementer les procédures et les principes à appliquer dans les transactions à effectuer par les bureaux du cadastre concernant l'acquisition de la citoyenneté turque par l'acquisition de biens immobiliers et d'informer les étrangers à partir du lien à gauche. Les dispositions de la directive sont entrées en vigueur le 01/02/2023.

Vous pouvez télécharger le guide d'information ICI.

Étapes de la procédure

Feuille de route et procédures pour l'acquisition de biens immobiliers aux fins d'acquisition de la citoyenneté.

01

Un accord est conclu pour l'achat d'un bien immobilier. La valeur du bien immobilier doit être d'au moins 400 000 USD.

02

Le "Rapport d'évaluation immobilière" est émis via WEBTAPU.

03

Une demande est üntroduite auprès du bureau du cadastre, accompagnée des documents nécessaires pour recevoir le certificat d'achat de devises étrangères par l'intermédiaire du KEP.

04

La direction des titres de propriété vérifie que le certificat d'achat en devises, l'acte authentique ou le contrat de promesse de vente, le récépissé, le rapport d'évaluation et les valeurs déclarées répondent aux critères demandés par le règlement.

05

Si les conditions nécessaires sont remplies, la taxe sur le titre de propriété et la taxe sur le fonds renouvelable à payer pour la transaction sont notifiées à la personne concernée par SMS.

06

Après le paiement des frais, l'heure de rendez-vous est notifiée par SMS pour la signature du contrat.

07

Une fois les signatures apposées et le contrat conclu, une déclaration selon laquelle l'immeuble ne sera pas vendu pendant trois ans est inscrite au registre de l'immeuble et le titre de propriété de l'immeuble est délivré à la personne concernée.

08

Après l'achèvement
de la transaction, les documents de la transaction sont notifiés à la direction générale/direction régionale par la direction du cadastre afin de délivrer un "certificat de conformité" pour la demande de citoyenneté par l'intermédiaire du système.

09

Les contrôles nécessaires sont effectués et le "certificat de conformité" est délivré.

10

Le "certificat de conformité" est envoyé par courrier électronique à la direction générale des affaires de la population et de la citoyenneté et à la direction générale de la gestion des migrations pour information.

MODÈLE D'ACQUISITION D'UN BIEN IMMOBILIER EN VUE DE L'ACQUISITION DE LA CITOYENNETÉ

01

Un accord est conclu pour l'achat d'un bien immobilier. La valeur du bien immobilier doit être d'au moins 400 000 USD.

02

Le "Rapport d'évaluation immobilière" est émis via WEBTAPU.

03

Une demande est üntroduite auprès du bureau du cadastre, accompagnée des documents nécessaires pour recevoir le certificat d'achat de devises étrangères par l'intermédiaire du KEP.

04

La direction des titres de propriété vérifie que le certificat d'achat en devises, l'acte authentique ou le contrat de promesse de vente, le récépissé, le rapport d'évaluation et les valeurs déclarées répondent aux critères demandés par le règlement.

05

Si les conditions nécessaires sont remplies, la taxe sur le titre de propriété et la taxe sur le fonds renouvelable à payer pour la transaction sont notifiées à la personne concernée par SMS.

06

Après le paiement des frais, l'heure de rendez-vous est notifiée par SMS pour la signature du contrat.

07

Une fois les signatures apposées et le contrat conclu, une déclaration selon laquelle l'immeuble ne sera pas vendu pendant trois ans est inscrite au registre de l'immeuble et le titre de propriété de l'immeuble est délivré à la personne concernée.

08

Après l'achèvement de la transaction, les documents de la transaction sont notifiés à la direction générale/direction régionale par la direction du cadastre afin de délivrer un "certificat de conformité" pour la demande de citoyenneté par l'intermédiaire du système.

09

Les contrôles nécessaires sont effectués et le "certificat de conformité" est délivré.

10

Le "certificat de conformité" est envoyé par courrier électronique à la direction générale des affaires de la population et de la citoyenneté et à la direction générale de la gestion des migrations pour information.

MODÈLE D'ACQUISITION D'UN BIEN IMMOBILIER EN VUE DE L'ACQUISITION DE LA CITOYENNETÉ

Gerekli Belgeler

Yabancıların taşınmaz işlemleri ile vatandaşlık edinimine ilişkin gerekli belgelere ve açıklamalarına yandaki tablodan ulaşabilirsiniz.

Documents requis

Vous pouvez accéder aux documents et explications nécessaires concernant les transactions immobilières et l'acquisition de la citoyenneté par les étrangers dans le tableau de droite.

Carte d'identité ou passeport

Le document d'identité national ou le passeport de l'étranger est présenté (avec une traduction si nécessaire). La nationalité de la personne doit être identifiable. Cliquez ICI pour obtenir des informations détaillées.

Photographie

Pour le formulaire de déclaration d'identité d'une personne physique étrangère, une photographie est exigée.

S'il y a représentation dans la transaction, le document concernant la représentation

Procuration, décision de tutelle, certificat d'autorisation, etc. (Si la transaction est effectuée au moyen d'une procuration émise à l'étranger, l'original ou une copie certifiée conforme de la procuration doit être présenté, ainsi que sa traduction). Cliquez ICI pour obtenir des informations détaillées.

Titre de propriété de l'immeuble faisant l'objet de la vente

Demandé si disponible

Rapport d'évaluation du bien immobilier

Le "Rapport d'évaluation de bien immobilier" doit être obtenu via Webtapu (https://webtapu.tkgm.gov.tr/). Cliquez ICI pour obtenir des informations détaillées.

Certificat de juste valeur de bien immobilier

Les informations en ligne peuvent être consultées auprès de certaines municipalités pendant la phase de demande à webtapu. Dans les autres cas, il est présenté sous forme de document.

Certificat d'achat de devises étrangères

Dans le cadre de l'article 13 de la circulaire sur les mouvements de capitaux ou de l'acquisition de la nationalité turque, les devises étrangères sont échangées à la banque jusqu'à concurrence de la valeur de vente et envoyées au bureau du registre foncier par la banque via le KEP.

Reçus de virements bancaires certifiés

Il peut être donné avant ou après la vente.

Police d'assurance obligatoire contre les tremblements de terre

Il est nécessaire pour les bâtiments tels que les résidences, les lieux de travail, etc.

Numéro d'identification de l'étranger

En l'absence de numéro d'identification étranger, celui-ci est attribué par le bureau du registre foncier lors de la demande.

Traducteur assermenté

Obligatoire si la partie ne parle pas le turc (doit être autorisée par la commission régionale de la justice judiciaire).

Sık Sorulan Sorular

Türkiye'de gayrimenkul yatırımlarına ilişkin her türlü bilgiye sayfamızdan ulaşabilirsiniz. Sık sorulan soruları bir başlık halirde sizlerle paylaşıyoruz. Eğer bu başlıklar arasında aradığınızı bulamazsanız lütfen BİZE ULAŞIN

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TÜRK VATANDAŞLIĞI ALMAK İÇİN SATIN ALINACAK TAŞINMAZ SAYISI BİRDEN FAZLA OLABİLİR Mİ?

Satış yoluyla edinilecek veya satış vaadine konu olabilecek taşınmaz sayısında herhangi bir sınırlama söz konusu değildir. Yönetmelikte belirtilen tarihlerde aranan değer toplamlarının bulunması önemlidir.

Règlement

Circulaire

Instructions

Guides

Étapes de la procédure

Feuille de route et procédures pour l'acquisition de biens immobiliers aux fins d'acquisition de la citoyenneté.

01

Un accord est conclu pour l'achat d'un bien immobilier. La valeur du bien immobilier doit être d'au moins 400 000 USD.

02

Le "Rapport d'évaluation immobilière" est émis via WEBTAPU.

03

Une demande est üntroduite auprès du bureau du cadastre, accompagnée des documents nécessaires pour recevoir le certificat d'achat de devises étrangères par l'intermédiaire du KEP.

04

La direction des titres de propriété vérifie que le certificat d'achat en devises, l'acte authentique ou le contrat de promesse de vente, le récépissé, le rapport d'évaluation et les valeurs déclarées répondent aux critères demandés par le règlement.

05

Si les conditions nécessaires sont remplies, la taxe sur le titre de propriété et la taxe sur le fonds renouvelable à payer pour la transaction sont notifiées à la personne concernée par SMS.

06

Après le paiement des frais, l'heure de rendez-vous est notifiée par SMS pour la signature du contrat.

07

Une fois les signatures apposées et le contrat conclu, une déclaration selon laquelle l'immeuble ne sera pas vendu pendant trois ans est inscrite au registre de l'immeuble et le titre de propriété de l'immeuble est délivré à la personne concernée.

08

Après l'achèvement de la transaction, les documents de la transaction sont notifiés à la direction générale/direction régionale par la direction du cadastre afin de délivrer un "certificat de conformité" pour la demande de citoyenneté par l'intermédiaire du système.

09

Les contrôles nécessaires sont effectués et le "certificat de conformité" est délivré.

10

Le "certificat de conformité" est envoyé par courrier électronique à la direction générale des affaires de la population et de la citoyenneté et à la direction générale de la gestion des migrations pour information.

MODÈLE D'ACQUISITION D'UN BIEN IMMOBILIER EN VUE DE L'ACQUISITION DE LA CITOYENNETÉ

Étapes de la procédure

Feuille de route et procédures pour l'acquisition de biens immobiliers aux fins d'acquisition de la citoyenneté.

01

Un accord est conclu pour l'achat d'un bien immobilier. La valeur du bien immobilier doit être d'au moins 400 000 USD.

02

Le "Rapport d'évaluation immobilière" est émis via WEBTAPU.

03

Une demande est üntroduite auprès du bureau du cadastre, accompagnée des documents nécessaires pour recevoir le certificat d'achat de devises étrangères par l'intermédiaire du KEP.

04

La direction des titres de propriété vérifie que le certificat d'achat en devises, l'acte authentique ou le contrat de promesse de vente, le récépissé, le rapport d'évaluation et les valeurs déclarées répondent aux critères demandés par le règlement.

05

Si les conditions nécessaires sont remplies, la taxe sur le titre de propriété et la taxe sur le fonds renouvelable à payer pour la transaction sont notifiées à la personne concernée par SMS.

06

Après le paiement des frais, l'heure de rendez-vous est notifiée par SMS pour la signature du contrat.

07

Une fois les signatures apposées et le contrat conclu, une déclaration selon laquelle l'immeuble ne sera pas vendu pendant trois ans est inscrite au registre de l'immeuble et le titre de propriété de l'immeuble est délivré à la personne concernée.

08

Après l'achèvement de la transaction, les documents de la transaction sont notifiés à la direction générale/direction régionale par la direction du cadastre afin de délivrer un "certificat de conformité" pour la demande de citoyenneté par l'intermédiaire du système.

09

Les contrôles nécessaires sont effectués et le "certificat de conformité" est délivré.

10

Le "certificat de conformité" est envoyé par courrier électronique à la direction générale des affaires de la population et de la citoyenneté et à la direction générale de la gestion des migrations pour information.

MODÈLE D'ACQUISITION D'UN BIEN IMMOBILIER EN VUE DE L'ACQUISITION DE LA CITOYENNETÉ

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E-Posta

Après l'achèvement
de la transaction, les documents de la transaction sont notifiés à la direction générale/direction régionale par la direction du cadastre afin de délivrer un "certificat de conformité" pour la demande de citoyenneté par l'intermédiaire du système.